Veileder byggeprosjekter i sameier og borettslag

Er du styremedlem i et sameie eller borettslag, og står overfor vedlikeholds- eller byggeprosjekter? Vi har laget en praktisk veileder til dere i styrer i sameier og borettslag som gir svar på de fleste spørsmål som typisk dukker opp underveis i slike prosesser.

Hva inneholder veilederen?

Veilederen er delt inn i seks sentrale faser:

• Planleggingsfasen
• Byggeperioden
• Overtakelsen
• Sluttoppgjøret
• Mangler og reklamasjon
• Samspillsentrepriser i sameier og borettslag
• I tillegg finner du et eget kapittel om krav mot utbygger, og en sjekkliste med spørsmål styret bør stille til byggeleder – nyttig for både små og store prosjekter.

Veilederen er på ca. 90 sider og kan fås gratis ved henvendelse til oss.

Hvorfor denne veilederen?

Styret i sameier og borettslag har et betydelig ansvar for å forvalte og vedlikeholde fellesareal og bygningsmasse – både for beboernes trivsel og for å opprettholde eiendommens verdi. Det innebærer å inngå avtaler med leverandører, håndtere prosjekter riktig og prioritere det som haster mest.

Vår erfaring viser at mange styrer mangler tilstrekkelig kompetanse om gjennomføring av vedlikeholds- og byggeprosjekter. Veilederen er derfor laget som en praktisk støtte for styrer uten spesialisert kunnskap på området. Den tar utgangspunkt i de viktigste og mest vanlige spørsmålene vi møter i vår rådgivning.

Begrensninger – og muligheter

Selv om veilederen dekker mye, gir den naturlig nok ikke svar på alle mulige problemstillinger. Dersom du har spørsmål som ikke er omtalt, er du hjertelig velkommen til å kontakte oss. Kanskje blir nettopp ditt spørsmål besvart i neste utgave av veilederen.

For noen kan veilederen være for omfattende. Vi har planer om å lage en mindre og lettere veileder, og i mellomtiden støtter vi oss på visdomsordene til Ivar Asen:

“Til lags åt alle kan ingen gjera;
det er no gammalt og vil så vera.”

Krav mot utbygger

Kapittel 9 omhandler krav mot utbygger. Dette er ikke nødvendigvis en del av et byggeprosjekt styret setter i gang selv, men problemstillinger knyttet til nybygg eller overtakelse fra utbygger er så nært beslektet at vi har valgt å inkludere det.

Ønsker du et eksemplar av veilederen eller har spørsmål knyttet til et konkret prosjekt?
Ta kontakt – vi hjelper dere gjerne.