Byggeprosjekter i borettslag og sameier

Styrer i sameier og borettslag har ansvar for å ivareta fellesareal og bygningsmassen til sameiet / laget. Det innebærer ofte ansvar for små og store byggeprosjekter i sameier og borettslag.

De må vurdere, planlegge, gjennomføre og følge opp større eller mindre prosjekter. Til tross for stort ansvar, har styrene ofte begrenset med kunnskap og forutsetning for å gjennomføre slike prosesser. Det kan føre til uønskede situasjoner hvor styrer nøler, og ikke tar tak i oppgaver, eller håndterer dem feil og risikerer personlig ansvar. Her kan du lese mer om styrene må tenke på.

Vi har skrevet noen artikler som behandler noen av disse utfordringene. 

Overordnet vil den første utfordringen være å avdekke om det er nødvendig å gjennomføre byggeprosjektet, og om styret har fullmakt til å gjennomføre prosjektet uten først å innhente samtykke fra generalforsamlingen eller sameiermøtet. Dette har vi skrevet om i artikkelen:

Forprosjektet – Byggeprosjekter i sameier og borettslag. 

Når forprosjektet har konkludert med at prosjektet bør gjennomføres, må det velges riktig kontraktstruktur, kontraktsvilkår, og det må inngås kontrakt med entreprenør. Dette kan du lese mer om i artikkelen:

Fra forprosjekter til byggeprosjekter i sameier og borettslag

Det med kontraktstruktur kan være krevende, og vi har derfor gått mer i dybden på dette i artikkelen:

Kontraktstruktur mm – Byggeprosjekter i sameier og borettslag

Mange lurer på om det med samspill som gjennomføringsmodell kan brukes i sameier og borettslag. Svaret er ja, men her som ellers er det viktig at det gjøres på riktig måte. Vi har en egen artikkel om dette:

Samspillsentrepriser i sameier og borettslag

Lurer du på hvilke tabber som er mest vanlig? Vi har oppsummert noen av de viktigste vi har kommet over mens vi har arbeidet med slike prosjekter. 

10 tabber borettslag og sameier må unngå i byggeprosjekter. 

Vi bistår sameier og borettslag i hele landet, fra planleggingsstadiet (forprosjekt) og i prosessen med å lage pris- / konkurransegrunnlaget entreprenørene inviteres til å gi pris på.